沈 振 盈 (26/06/2008): 地 產 股 繼 續 跑 輸

大 行 報 告 繼 續 蜂 擁 而 至 ， 似 乎 立 心 要 將 港 股 置 諸 死 地 。
大 行 絕 對 沒 有 義 務 去 將 報 告 公 諸 於 世 ， 市 場 上 的 散 戶 也 不 是 其 目 標 客 戶 ， 要 揚 名 立 萬 也 不 是 此 時 去 做 。 若 然 此 等 唱 淡 的 報 告 在 年 初 ， 或 者 去 年 9 至 10 月 公 佈 ， 筆 者 絕 對 信 服 及 佩 服 ， 起 碼 全 世 界 一 齊 高 位 減 持 。 但 在 如 此 低 位 之 時 公 佈 ， 若 然 命 中 的 話 ， 都 聊 勝 於 無 。
筆 者 一 直 強 調 ， 散 戶 要 培 養 獨 立 思 考 。 看 分 析 、 讀 報 告 ， 不 要 以 貼 士 的 心 態 去 做 ， 而 是 要 聽 取 其 分 析 及 理 據 。 更 重 要 是 要 明 白 評 論 所 指 的 時 間 性 。
地 產 股 近 日 潰 不 成 軍 ， 對 此 筆 者 絕 不 感 到 意 外 。 「 負 利 率 、 減 息 周 期 要 買 樓 ， 樓 價 一 定 升 」 ， 作 此 建 議 者 ， 現 在 又 有 何 解 釋 ？ 難 道 現 在 減 息 周 期 完 結 ， 大 家 又 要 賣 樓 乎 ？ 當 日 筆 者 已 力 陳 一 點 ， 就 是 買 樓 其 實 是 一 個 重 大 的 決 定 ， 因 為 要 承 擔 頗 為 大 額 的 負 債 ， 減 息 周 期 並 不 會 長 久 ， 可 能 在 9 個 月 至 一 年 內 完 結 。 故 此 ， 筆 者 亦 一 直 指 出 ， 地 產 股 絕 對 會 跑 輸 大 市 。

大 市 即 將 突 破 悶 局

當 然 ， 若 然 唱 淡 地 產 股 的 報 告 真 的 令 到 地 產 股 再 大 幅 下 跌 ， 可 能 短 期 內 會 有 反 彈 的 可 能 。 博 地 產 股 反 彈 勝 算 當 然 不 及 中 移 動 （ 941 ） 或 其 他 中 資 電 訊 股 ， 但 當 中 應 以 長 實 （ 001 ） 及 新 地 （ 016 ） 為 首 選 。 特 別 是 長 實 ， 其 股 價 相 對 資 產 淨 值 的 折 讓 較 大 。
昨 晚 議 息 ， 明 日 期 指 結 算 ， 這 兩 天 還 是 先 行 靠 邊 站 。 第 三 季 的 港 股 將 會 風 起 雲 湧 ， 筆 者 不 相 信 現 時 的 悶 局 還 會 維 持 得 太 久 。 現 時 應 做 足 準 備 工 夫 ， 選 定 一 些 合 適 的 衍 生 工 具 ， 待 方 向 一 明 確 之 時 ， 便 可 大 舉 入 市 。

<<轉載自蘋果日報>>