曾 廣 標 (01/07/2008): 吸萬億美元救樓市的「妙計」

　　筆者數月前曾在本欄提出，美國救樓市的一個方法，是大量吸納投資移民，無獨有偶，白宮前經濟顧問林賽（Lawrence Lindsey）日前在新保守派的喉舌《旗幟周刊》撰文，提出類似的解困意見，同時對於如何吸資是更加具體化。

前白宮智囊︰7800萬元「換綠卡」

　　林賽失意離開白宮，但他還是忠心的共和黨經濟專家，他認為，現時單靠美國內部資金，已難救治病入膏肓的樓市，因此，要引入願意投資於美國房地產的有錢外國人及獎以綠卡。

　　林賽的具體方案是︰凡投資1,000萬美元（7,800萬港元）於美國住宅樓宇，便可獲發臨時綠卡，持有5年之後便可正式獲得居留權。但這1,000萬美元不能用來購買豪宅自用，買入的每個單位的上限為100萬美元，即是說每人至少投資於美國10個中高價住宅單位。

十萬人簽意向書 便可達標

　　林賽在文章中表示：「只要有十萬人簽了意向書，便至少可吸納1萬億美元進入樓市，同時還可至少消化三分一現時過多的樓宇存貨。」

　　對於其構想的落實機會，林賽並不樂觀，他指由民主黨控制國會一定不會通過「吸納炒家移民」的議案。

譏民主黨議員不懂經濟

　　他批評國會不僅不懂得對症下藥，反而是幫倒忙，例如，國會已通過法案，撥250億美元資助陷於困境的建造業。

　　林賽指：「國會協助建造商繼續運營，簡直就是幫倒忙，因為建造商只會進一步增加樓宇供應。」

　　林賽的「好計」主要還是為大選服務，欲指出民主黨人不懂經濟，事實上，民主黨議員們近期的口號是打炒家，不可能同意發綠卡給願意到美國炒樓的投資者。

　　筆者想，林賽欲吸資萬億元計的巨款，是有點兒「大想頭」，因為隨覑美國經濟滑坡，綠卡的吸引力已不可能有這麼大的威力。

美元不斷貶值 低樓價可引投資者

　　不過，筆者同意林賽的另一個觀點，即美國樓價並非很高（相對於香港還是頗為便宜），當美元進一步貶值後，無論有沒有綠卡送，都足以吸引外來投資客到美國買樓。

　　筆者認為，若放寬買樓投資移民的金額，其吸引力必定大很多，而民主黨人也未必一定都反對。

　　估計，在美國大選之後，招投資移民救樓市的方案，將有望列入國會議程。

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小知識︰林賽曾任布殊經濟政策顧問

　　林賽（Lawrence Lindsey）1954年出生，哈佛大學經濟學博士，01至02年間曾任美國國家經濟委員會（National Economic Council）總監，更擔任總統喬治布殊經濟政策的顧問。02年9月林賽接受《華爾街日報》訪問時，估計美軍進攻伊拉克的成本或高達2,000億美元 （1.56萬億港元）。

　　事後布殊政府急忙澄清，指攻伊成本只是600億美元（約4,680億港元），更指林賽的估計「一派胡言」。最後林賽在當年12月離開白宮，現時他開辦諮詢機構、出書和成為報章撰稿人。

<<轉載自香港經濟日報>>